房产热榜
楼盘热评榜
- 明珠山水郡价格待定150条点评
- 嘉峪关步行街价格待定104条点评
- 景园·悦海湾7380元/㎡121条点评
- 4锦尚世家126条点评
- 5中鹏·嘉年华152条点评
- 6南湖学府147条点评
- 7书香门第145条点评
- 8南湖新港103条点评
- 9凯运·金色海岸13条点评
- 10观悦府13条点评
对房地产调控之下 嘉峪关房价还会疯狂多久
嘉峪关的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,嘉峪关房价持续上涨。500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。根据新出炉的7月份百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。 如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。以北京为例,有 报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。 一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间? 再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的新数据显示,今年前7个月,房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。 对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明
房天下综合整理2016-08-22
二手房买卖 中介费怎么算?
您知道二手房交易中介费怎么算吗?您知道房屋中介的收费标准是什么吗?不要等到交易结束才回想起这些问题啦,现在多知道点,对自己有好处!本期二手房全接触,就为大家详细讲解二手房交易中的中介费问题。 中介费收费标准法律解读 《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》中规定,房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。 2008年公布的《广东省物价局关于房地产中介收费有关政策的复函》中特别说明,房屋买卖代理收费是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。 实际交易过程中中介费怎么收? 那么实际交易过程中的收费情况如何?根据小编的了解,目前广州市二手房交易中介费开价一般在2%-3%之间。不少网友反映,中介一般开价在3%,但可以讲价,一般可以协商到2%左右。一些较小的或起步较晚的中介公司会把中介费调到1.5%来吸引顾客,但在服务质量和交易安全性上却有待考量。 此外有些地方把房地产咨询费和房地产价格评估收费归入中介代
房天下2016-08-09
房屋风水不好真会害死人 嘉峪关九种房子千万不要买
学的内容非常庞杂,派系也很多,但其核心内容都是阐述如何踏龙觅穴和阴阳宅选址布局的一些问题。中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。 嘉峪关买房必须知道的九大禁忌,不得不信的家居必须懂。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房,横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、口字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、T字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 嘉峪关热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 南湖学府 新城 3780 锦尚世家 新城 3580 景园·悦海湾 长城区 7380 书香门第 胜利 4188 中鹏·嘉年华 雄关区 4000 南湖学府 新城 3780 锦尚世家 新城 3580 景园·悦海湾 长城
房天下综合整理2016-08-08
嘉峪关房屋按揭贷款无法按时还款 应该如何处理?
在买房时,很多人因为资金不足的原因只好选择申请办理房屋按揭贷款。但是,在办理贷款之后借款人就背上了沉重的还款压力。若是在嘉峪关买房,按揭贷款出现了无法按时还款的情况的话应该怎么处理呢?今天小编就来给大家介绍一下。 一、向银行申请延期还款 当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款,在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款,但需要向银行说明实情,出现还款压力的主要原因等等,一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。 需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会,如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况,再次申请,获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后,个人需要对财务进行完善的管理,以确保可以保证按揭还款,不影响个人的住房所有权。 二、调整贷款年限和贷款合同 如果是贷款初期每月还款额较高,可与银行协商变更合同要素,更改还款方式,如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额,比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。 小编建议大家,在申请办理房屋按揭贷款前一定要对自己的还款能力有一个准确的认
好贷网2016-08-08
嘉峪关新房甲醛超标的五大健康警示你知道吗?
大家都知道装修后甲醛超标会危及健康,严重的可能会导致白血病,可是大多数人恐怕很难说出装修后如果甲醛超标身体会出现哪些不适症状,这样的话,就算是大家的新房甲醛超标了,你可能也无法察觉。那么如何判断嘉峪关的新房甲醛是否超标呢? 1.呼吸系统疾病 成年人平均每要呼吸20次,每呼吸1200次。如果处于一个甲醛超标的环境,那么每次呼吸都会带来大量的甲醛分子通过呼吸系统,刺激呼吸道黏膜。当不是因为感冒,但长时间出现咳痰、咽喉肿痛、呼吸困难等症状时,有可能就是室内环境甲醛超标引起的。 2.皮肤过敏 人的手部、颈部、脸部每天都暴露在空气中,夏天更是有大面积的皮肤毫无防护的暴露在外,如果空气中有甲醛,那么皮肤无时无刻不受到甲醛的侵害,长时间与甲醛接触可能对皮肤造成过敏或皮肤炎症。 3.抵抗力差 甲醛对人体大的危害就是降低抵抗力,当抵抗力较低时,人体更加容易受到细菌、病毒的感染,引发疾病。当人们在相当长一段时间内抵抗力都比较差,经常莫名的感冒、拉肚子的话,那么就要考虑到可能是室内甲醛超标造成的了。 4.眼干 甲醛对人体黏膜有刺激作用,眼睛又是十分敏感的部位,因此长期处于甲醛环境中眼睛会感到不适,可能出现
大湘社区2016-08-08
七夕嘉峪关买房三部曲 你走到哪一步了?
近来,听好多同事和朋友都在谈论嘉峪关买房的问题,慨叹嘉峪关的房价。提到各自买房原因,无非三种:一种是想买套房子结婚,另一种就是以旧换新,还有一种是买套小户型投资出租。仔细考虑这三种购房目的,其实它们正好构成不同年龄阶段人的购房“三步曲”。 步:买套小户型结婚 作为谈婚论嫁的年轻人而言,大多都是大学刚刚毕业不久,面对城市中一套二三十万的房子,简直是可望而不可及的东西,虽然现在有了商品房按揭贷款的政策,然而,面对社会激烈的竞争,很难保证婚后两人收入的稳定性,按揭款的按时交纳极有可能成为婚后生活的沉重负担。 因此,像这些未婚青年如果要考虑在嘉峪关买房,小户型自然而然就成为了。其一,小户型比较经济,购买大房子自然不太现实,其实一些地段的小户型,还是比较适合这些财力不是很足的年轻人居住的。其二,就是年轻人不太愿意跟父母住在一起,总想拥有一个属于自己的二人世界,还可经常和朋友一起小聚。 第二步:换套大户型改善住房条件 第二种人的现状是已有一小套住房,但一般也有了孩子,随着住房的日渐紧张开始不满足现状,想改善居住条件。 此时,如果你手头资金还不够宽裕,可以考虑将手中的房子出售变现,用得到的资金买套
房天下综合整理2016-08-05
嘉峪关房价终于要逆转了 买房卖房都看看
近日中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨"。房价未来将会怎么走?央视财经评论员马光远指出,与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。 近日中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨"。房价未来将会怎么走?央视财经评论员马光远指出,与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。 7月百城连续"双涨"12个月 7月31日,中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨",且涨幅双双扩大。与此同时,新库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临"库存荒"。综合上半年库存及房价变动情况,业内分析认为,下半年不同城市房价将出现明显分化,基于此,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,房价涨幅也面临回调可能。 根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。 从涨跌城市个数看,66个城市环比上
房天下综合整理2016-08-04
嘉峪关买房警惕:一房三卖背后藏“猫腻”
嘉峪关同样一套房源,嘉峪关不同中介公司给出的报价完全不同,那么,同房不同价的背后究竟是什么原因呢? 一中介人员表示,之所以出现同房不同价,是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户,但是后真正的价格是卖家说了算。而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大,这样买房者买房能够砍价砍掉一笔钱,就会降低签约难度,这也是中介常用的一种手段。 报低价吸引客户、报高价扩大谈价空间降低签约难度,这都是购房时常见的虚假价格问题,也是中介公司经纪人常用的手段之一。一中介人员爆料说,为了让客户“下定”,他们不惜上演一出出“三十六计”。 中介常用的卖房手段 1.利用信息不对称隐瞒真实价格;2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。 比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。 专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客,很有可能到了签约时,各种费用加一起超过大公司。 中介乱象是否能够彻底铲除呢? 相关人士表示,中介乱象仍将长期存在
房天下综合整理2016-08-04
嘉峪关楼市——七夕买房四大槽点
8月9日是今年的七夕节,作为传统的中国情人节,许多嘉峪关新房开发商都会出一些买房优惠活动来吸引购房,尤其是这几年房产被看的越来越重,七夕买房得人也越来越多,今天嘉峪关房天下小编就跟大家一起吐槽下七夕买房那点事。 完美结论一 七夕买房的都是真爱 现在售楼处一大批人是冲着买婚房来的,中年夫妻是来给孩子看房的,年轻人是来自己选房的。因为丈母娘说了,结婚必须有房子!此言既出,无数女婿择良辰吉日说啥都要有套房。今年七夕,一向豪气的保利地产大打“情感牌”,豪言“七夕,带她来保利购房超市,才是真爱呀!”有媒体做了一项社会调查,讨论《先结婚好,还是先买房好?》。其中,48.5%的人选择了先买房,表示有房才有家,有房才能战胜丈母娘 ;而 43.23%的人则表示可以先结婚,买房是一辈子的事,有能力再买。 接下来,对于买婚房你是否会写上对方的名字这一尖锐的问题时,有44.74%表示愿意写上,30.83%的人选择了如果一起付首付、还款就要一起写上名字,也有15.79%的人果断表示不会写,财产要理智;还有8.65%的人表示如果是一方为买房主力,那另一方不应该写。 完美结论二 售楼处里办相亲会 每年七夕节,售楼
房天下综合整理2016-08-03
嘉峪关买房——二手房比新房好的10个理由!
随着嘉峪关二手房市场的日趋火热,越来越多的嘉峪关买房人愿意选择二手房而非新房,你是否不太理解为什么?今天就跟大家说一说购房选择二手房比选择新房好的10个理由。 1、 嘉峪关二手房过户快,入住快 新房从认购到入住快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。 2、二手房比较划算 开发商资金回笼不过来,基础配套难起,或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 3、二手房几乎没有污染源 嘉峪关新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 4、首付比例小 新房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 5、房屋质量一目了然 买新房担心的就是房子的质量问题,除非专家,一般的嘉峪关买房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很
房天下综合整理2016-08-03